Działki położone są w miejscowości Piława, przy drodze pomiędzy Silnowem a Unieminem, w spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów i jezior. To doskonałe miejsce zarówno do budowy domu całorocznego, jak i stworzenia własnej przestrzeni rekreacyjnej z dala od miejskiego zgiełku.
Jeziora i natura na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i jezior.
Do Jeziora Pile w Silnowie jest około 2 km, natomiast w pobliżu znajduje się również Jezioro Uniemino oraz miejscowość Uniemino. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu spędzaniu czasu na łonie natury.
Bliskość lasów i jezior sprawia, że jest to miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do miejscowości i infrastruktury.
Dobre warunki dojazdu
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie około 40-metrowym odcinkiem drogi polnej.
Dla każdej z działek ustanowiona została służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr 407/4, obejmująca również możliwość doprowadzenia mediów przez tę działkę.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona:
2MN – działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy jednorodzinnej
- w części 1R – tereny rolnicze
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami 2MN ustala się:
1. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących;
2. dopuszczanie:
• przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej,
• wydzielenia działek o szerokości nie mniejszej niż 6 m, służących jako dojazd do działek budowlanych, które nie będą posiadać bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej,
• lokalizacji budynków pomocniczych,
• lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej,
3. lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
4. powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m2;
5. powierzchnię zabudowy nie większą niż 18% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie większą niż 360 m2, w tym powierzchnię zabudowy budynków pomocniczych na jednej działce budowlanej nie większą niż 60 m2;
6. teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
7. wysokość zabudowy
• dla budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
• dla budynków pomocniczych – 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
8. kąt nachylenia połaci dachowych:
• dla budynków mieszkalnych od 35 stopni do 45 stopni,
• dla budynków pomocniczych od 12 stopni lub od 35 stopni do 45 stopni.
Media:
- prąd – w drodze, przy granicy działki;
- woda – w drodze, przy granicy działki;
- kanalizacja – w drodze, przy granicy działki.
Do miasta Szczecinek odległość ok. 30 km lub m. Czaplinek odległość – ok. 20 km.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie, nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
