Lokal z ogromnym potencjałem – 81,90 m², parter, osobne wejście i balkon Borne Sulinowo

Możliwość przekształcenia w przestronne mieszkanie

Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny, po przeprowadzeniu wymaganych formalności i uzyskaniu odpowiednich zgód.

Daje to szansę na stworzenie wyjątkowo przestronnego mieszkania o powierzchni aż 81,90 m², położonego na parterze, z osobnym wejściem, balkonem oraz widokiem na ogrodzony teren zielony przynależny do budynku.

Tak duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne pozwalają na wiele możliwości aranżacyjnych – również stworzenie komfortowego mieszkania dla rodziny.

Układ i możliwości aranżacyjne

Lokal składa się z kilku funkcjonalnych pomieszczeń:

• dużego i bardzo dobrze doświetlonego pomieszczenia nr 1, wyposażonego w wyprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Po zmianie przeznaczenia może ono pełnić funkcję przestronnego salonu z aneksem kuchennym;
• pomieszczenia nr 2 z oknem, które z powodzeniem można zaaranżować jako wygodną sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy;
• dużego i jasnego pomieszczenia nr 3, posiadającego bezpośrednie wyjście na balkon oraz kolejne wyprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Pomieszczenie daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno w działalności usługowej, jak i w przyszłym układzie mieszkalnym;
• pomieszczenia nr 4 z oknem wychodzącym na teren zielony, które może służyć jako kolejna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet;
• trzech oddzielnych, niewielkich pomieszczeń, wykorzystywanych wcześniej jako zaplecze socjalne. Nowy właściciel może przeznaczyć je między innymi na łazienkę, garderobę, pralnię, spiżarnię lub pomieszczenia gospodarcze;
• dużego pomieszczenia pełniącego wcześniej funkcję poczekalni, które po przekształceniu lokalu może stać się przestronnym i funkcjonalnym przedpokojem.

Na podłogach w całym lokalu została położona terakota, która jest trwała, praktyczna w użytkowaniu i łatwa do utrzymania w czystości – szczególnie w przypadku prowadzenia działalności usługowej.

Najważniejsze zalety nieruchomości

• powierzchnia aż 81,90 m²,
• parter budynku,
• niezależne wejście,
• udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami,
• bardzo dobra lokalizacja przy głównej drodze,
• możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej,
• możliwość przekształcenia lokalu w przestronne mieszkanie,
• balkon z widokiem na ogrodzony teren zielony,
• duże, dobrze doświetlone pomieszczenia,
• terakota na podłogach w całym lokalu,
• wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne w dwóch głównych pomieszczeniach,
• wszystkie instalacje wymienione w 2012 roku,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
• czynsz wynoszący około 500 zł miesięcznie plus zużycie mediów,
• lokal nie wymaga kapitalnego remontu – wystarczy odświeżenie i aranżacja zgodnie z własnymi potrzebami.

To nieruchomość o naprawdę szerokich możliwościach – może być zarówno atrakcyjnym miejscem prowadzenia działalności, jak i po zmianie sposobu użytkowania dużym, wygodnym mieszkaniem na parterze z balkonem i zielenią za oknami.

Połączenie dużej powierzchni, funkcjonalnego układu, osobnego wejścia, niskich kosztów utrzymania oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na rynku Bornego Sulinowa.

Zapraszamy do kontaktu, a chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.