Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren oznaczony jest symbolem: 1.UT – Zespół ogrodów campingowych oraz ogólnodostępne tereny wypoczynku: boiska, plaża trawiasta, zieleń ozdobna. Wielkość działek do 1000m2 . Tereny niezabudowane
mogą być przeznaczone pod uprawę warzyw i owoców. Niezbędna jest koncepcja zagospodarowania terenu. Chłonność terenu – 160 osób.
Opis działki
Działka ma regularny kształt i jest całkowicie płaska oraz wyrównana, co znacznie ułatwia przyszłe zagospodarowanie. Jej granice zostały wyznaczone geodezyjnie, a teren jest już ogrodzony siatką leśną.
Nieruchomość znajduje się około 4 km od drogi asfaltowej, dojazd zapewnia droga utwardzona – dostępna przez cały rok.
Media: woda przy działce oraz prąd przy sąsiednich zabudowaniach.
Działka nie jest zalesiona, co eliminuje konieczność dodatkowych prac związanych z wycinką i umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac zagospodarowujących teren.
Otoczenie i walory przyrodnicze
Miejscowość Okole to spokojna, niewielka osada położona w otoczeniu lasów i jezior, w sercu Pojezierza Drawskiego, na południowym krańcu gminy Borne Sulinowo. To teren słabo zurbanizowany, przez co wyróżnia się dziewiczą przyrodą, ciszą i czystym powietrzem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się jezioro, do którego działka przylega, co daje możliwość organizacji kąpieliska, plaży lub pomostu dla użytkowników rekreacyjnych.
Otaczające lasy są bogate w runo leśne, idealne dla miłośników spacerów, grzybobrania czy obserwacji dzikiej przyrody. W okolicy występują również liczne szlaki rowerowe i piesze, co sprzyja turystyce aktywnej.
Borne Sulinowo, oddalone o kilkanaście kilometrów, oferuje pełną infrastrukturę miejską – sklepy, restauracje, usługi oraz atrakcje historyczne związane z militarną przeszłością regionu.
Możliwości zagospodarowania działki
Ze względu na swoje przeznaczenie i uwarunkowania techniczne, działka nr 74/2 ma bardzo szerokie możliwości wykorzystania zarówno pod kątem komercyjnym, jak i rekreacyjnym:
✅ Camping / Ośrodek wypoczynkowy
- Możliwość podziału na mniejsze działki do 1000 m² i postawienia domków holenderskich, drewnianych lub namiotów glampingowych,
- Stworzenie zaplecza sanitarnego, miejsc wypoczynku, wiat ogrodowych, grilli, placów zabaw,
- Dzięki chłonności do 160 osób, możliwe jest stworzenie średniej wielkości ośrodka wypoczynkowego.
✅ Strefa rekreacyjno-sportowa
- Budowa boisk do siatkówki, badmintona, piłki nożnej,
- Utworzenie plaży trawiastej z miejscami do leżakowania i relaksu przy jeziorze,
- Organizacja wypożyczalni kajaków, rowerów wodnych lub małych łódek.
✅ Ogrody użytkowe i edukacyjne
- Wydzielenie ogródków warzywnych i sadów owocowych z możliwością prowadzenia warsztatów ekologicznych, agroturystyki edukacyjnej,
- Idealne miejsce dla pasjonatów ogrodnictwa czy rekreacyjnej uprawy ziemi.
Podsumowanie
Działka nr 74/2 w Okolu to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują spokojnego, naturalnego miejsca o wysokim potencjale rekreacyjnym. Bezpośredni dostęp do jeziora, dostępność mediów, uregulowane granice i korzystne zapisy MPZP pozwalają na szybkie rozpoczęcie działalności – zarówno o charakterze prywatnym, jak i komercyjnym. Otoczenie pełne zieleni, jezior i lasów czyni to miejsce idealnym azylem od zgiełku codzienności.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie, oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz udostępnianie zdjęć w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
