Z działkami związany jest udział w działce dojazdowej nr 40/31.
Zalety nieruchomości:
✅ Blisko natury – tylko 350 metrów w linii prostej do jeziora Śmiadowo (I klasa czystości wody!)
✅ Otoczenie lasów – idealne miejsce dla grzybiarzy i miłośników dzikiej przyrody
✅ Cisza i prywatność – działki położone na uboczu, z dala od zwartej zabudowy
✅ Naturalna roślinność – teren porośnięty samosiejkami drzew i krzewów – możesz stworzyć tu swój własny, zaprojektowany ogród lub strefę relaksu
✅ Sąsiedztwo działek rekreacyjnych – sprzyja kameralnemu klimatowi i wypoczynkowi
MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BORNE SULINOWO
– grunt rolny
AKTUALNIE W STUDIUM:
– 5MR – Tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej o różnej intensywności
-Siedliska rolne, wiejska jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa. W grupie MR znajdują się oprócz siedlisk rolnych również tzw. osady leśne i rybackie, zabudowa jednorodzinna przekształcona z siedlisk rolnych oraz inne obiekty zaadaptowane na cele mieszkaniowe /jednorodzinne/ w obrębie zabudowy wiejskiej.
Pod pojęciem “siedlisko rolne” /dotyczy nowych siedlisk/ należy rozumieć zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z produkcją rolną prowadzoną w ramach posiadanego areału /ponad 1,0 ha użytków rolnych w tym min. 0,3 ha powierzchnia działki siedliskowej, na części której znajduje; się zainwestowanie/. Dopuszcza się prowadzenie, w. obrębie siedliska działalności innej aniżeli produkcja-: rolna /ale tylko agroturystyka, rzemiosło, usługi handlu, składy/ pod warunkiem, że jest to działalność dodatkowa poza produkcją rolną, .
Obecnie w gminie prowadzane są prace związane ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego pod wykorzystanie go do rekreacji letniskowej. Po zmianie w planie działka będzie miała przeznaczenie:
5ML – Proj. budownictwo letniskowe. Warunkiem realizacji inwestycji jest odprowadzenie ścieków do proj. oczyszczalni w Krągach. Opracować koncepcję zagospodarowania na całość terenu.
Media: przy sąsiednich działkach przebiega linia energetyczna.
🌿 Śmiadowo – malownicza miejscowość pośród jezior i lasów
Śmiadowo to spokojna, urokliwa wieś położona w gminie Borne Sulinowo, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie szczecineckim. Miejscowość znajduje się w sercu Pojezierza Drawskiego – jednego z najpiękniejszych regionów przyrodniczych Polski.
Miejsce to zachwyca ciszą, przestrzenią oraz wyjątkowo czystym środowiskiem naturalnym. Otaczają je gęste, grzybne lasy pełne dzikiej zwierzyny, a w niedalekiej odległości znajdują się dwa urokliwe jeziora:
- Jezioro Śmiadowo – położone zaledwie 400 metrów od miejscowości, o wyjątkowo czystej wodzie (I klasa czystości)
- Jezioro Pile – jedno z największych i najpiękniejszych jezior w regionie, oddalone o ok. 2 km
Śmiadowo to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, dla wędkarzy, miłośników kajakarstwa, turystyki rowerowej, a także osób ceniących sobie spokojny wypoczynek na łonie natury.
🛣 Lokalizacja i dojazd
Mimo kameralnego położenia, Śmiadowo ma dogodny dostęp do infrastruktury drogowej. Wieś znajduje się zaledwie 200 m od drogi krajowej nr 20 (trasa Szczecinek – Czaplinek), co zapewnia szybki dojazd do większych miejscowości:
- Szczecinek – ok. 15 km
- Borne Sulinowo – ok. 10 km
- Czaplinek – ok. 20 km
🏡 Dlaczego warto?
Śmiadowo to idealna lokalizacja dla osób szukających:
- ciszy i bliskości przyrody
- miejsca na dom letniskowy lub całoroczny
- inwestycji pod agroturystykę lub rekreację
- spokojnego siedliska z dala od miejskiego zgiełku
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz udostępnianie zdjęć w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
