Dwa mieszkania w domu dwurodzinnym z dużym ogrodem z dodatkową działką budowlaną.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w centrum malowniczego miasteczka Barwice (woj. zachodniopomorskie), przy ulicy Wojska Polskiego. W skład oferty wchodzi dom dwurodzinny składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych oraz przestronnej działki z potencjałem i nasadzeniami zapewniającymi prywatność.

Opis nieruchomości

Dom posadowiony jest na działkach o łącznej powierzchni 878 m², która powstała z połączenia dwóch działek budowlanych: nr 95/1 pow. 589 m2 oraz 90/1 pow. 289 m2 . Działki łącznie tworzą kształt prostokąta, w pełni zagospodarowane, ogrodzone, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi zielony azyl w centrum miasta. Układ działek oraz ich status budowlany umożliwiają dodatkową zabudowę potencjalnej budowy nowego budynku. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych dalszym rozwojem nieruchomości.

Na terenie posesji znajdują się dwa garaże oraz budynek gospodarczy, w którym mieści się piec centralnego ogrzewania zasilający oba lokale mieszkalne.

Do budynku prowadzi wspólne wejście oraz korytarz, z którego uzyskujemy dostęp do obu lokali mieszkalnych o łącznej pow. 80,15 m2, a także do wspólnej łazienki oraz wejścia na strych, który oferuje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową.

Lokal 1 – 39,20 m² (parter)

• Powierzchnia użytkowa: 39,20 m²
• Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy), z dodatkowym piecykiem typu koza
• Kuchnia: umeblowana kuchnia w zabudowie
• Wyposażenie: częściowe umeblowanie
• Ogrzewanie: centralne + koza jako dodatkowe źródło ciepła
• Dostęp do łazienki: wspólna z drugim lokalem
• Podłogi i ściany: w dobrym stanie, do ewentualnej modernizacji wedle gustu nabywcy

Lokal zadbany, funkcjonalnie zaplanowany, z dużym potencjałem dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Koza tworzy wyjątkowy klimat i może stanowić alternatywne źródło ogrzewania lub element dekoracyjny.

Lokal 2 – 40,95 m² (parter)

• Powierzchnia użytkowa: 40,95 m²
• Liczba pokoi: 2 (jeden przejściowy)
• Kuchnia: bez mebli, wyposażona w piecyk typu westfalka
• Ogrzewanie: centralne z kotłowni w budynku gospodarczym
• Dostęp do łazienki: wspólna z lokalem nr 1
• Stan ogólny: do własnej aranżacji, możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej według własnych potrzeb

Idealna przestrzeń dla osób szukających lokalu do remontu i wykończenia we własnym stylu lub jako drugi lokal pod wynajem.

Łazienka wspólna

• Wyposażenie: narożna wanna, muszla WC, umywalka, pralka
• Dodatkowe atuty: okno zapewniające dostęp do światła dziennego oraz wentylację
• Łazienka jest wspólna dla obu lokali, ale przestronna i zadbana.

Poddasze / strych do adaptacji

Z poziomu wspólnego przedpokoju dostępne jest wejście na strych, który rozciąga się nad całym budynkiem. Strych oferuje duży potencjał adaptacyjny – możliwość wydzielenia jednego lub dwóch niezależnych pomieszczeń (np. sypialni, biura, pokoju hobby), a nawet przekształcenia w osobną kawalerkę (po uzyskaniu odpowiednich zgód).

Lokalizacja – Barwice

Barwice to niewielkie, klimatyczne miasto położone w powiecie szczecineckim. Otoczone lasami, jeziorami i rzekami, stanowi idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując pełną infrastrukturę miejską – sklepy, szkoły, przychodnię, punkty usługowe i rekreacyjne. Miasto posiada dobre połączenia drogowe z większymi ośrodkami, takimi jak Szczecinek (ok. 20 km) czy Borne Sulinowo.

Mimo centralnej lokalizacji nieruchomości, dzięki starannie obsadzonej działce (drzewa, tuje i inne nasadzenia), zachowana została wyjątkowa kameralność i prywatność.

Dodatkowe informacje:

• Stan prawny: własność, założona księga wieczysta
• Media: prąd, woda, kanalizacja miejska
• Ogrzewanie: centralne – piec w budynku gospodarczym
• Działka: 878 m² (działki 90/1 i 95/1) – ogrodzona, zadbana, z nasadzeniami
• Garaże: 2 jednostanowiskowe, solidne
• Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica mimo centralnego położenia

Podsumowanie

Ta wyjątkowa oferta to doskonała propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej, lub osób poszukujących elastycznego układu – z możliwością zamieszkania w jednym lokalu i wynajmu drugiego. Duży potencjał adaptacyjny strychu, przestronna działka i solidne zabudowania gospodarcze zwiększają wartość inwestycji. A wszystko to w spokojnej, zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji w centrum Barwic.

Niepowtarzalna okazja – zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.