REZERWACJA JEDNEJ Z DWÓCH.

Na sprzedaż oferowane są dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Borne Sulinowo, przy ulicy Targowej, w spokojnej, rozwijającej się części miasta. Obie nieruchomości znajdują się w trakcie formalnego podziału geodezyjnego.

Parametry działek:

• Działka nr 37/135 – powierzchnia 1400 m² –REZERWACJA!!!
• Działka nr 37/136 – powierzchnia 1461 m²,
• Cena jednostkowa: 185 000 zł za każdą działkę.

Read More

Działki mają regularny, prostokątny kształt, co ułatwia ich zagospodarowanie i planowanie zabudowy. Teren jest równy, suchy, bez zauważalnych nachyleń czy zagłębień, co minimalizuje koszty przygotowania gruntu pod inwestycję. Obszar jest lekko porośnięty samosiejkami, głównie sosny i brzozy, co nadaje miejscu naturalny, kameralny charakter, a jednocześnie nie utrudnia rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja i dojazd:

Działki położone są w bardzo dobrej lokalizacji – przy drodze gminnej, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Dojazd jest bezpośredni z ulicy Targowej, o nawierzchni utwardzonej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz tereny zielone. Odległość do centrum Bornego Sulinowa to zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, szkoły, przedszkola, przychodni oraz urzędów.

Uzbrojenie terenu:

Wszystkie media znajdują się w drodze przy granicy działek:

• energia elektryczna,
• sieć wodociągowa,
• kanalizacja sanitarna,
• gaz,
• sieć telekomunikacyjna.

Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość szybkiego i bezproblemowego uzbrojenia działki według indywidualnych potrzeb inwestycyjnych.

Przeznaczenie terenu – MPZP: 210 bMN,U

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren, na którym położone są działki, oznaczony jest symbolem 210 bMN,U, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
To bardzo korzystne przeznaczenie, dające szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych.

Szczegółowe ustalenia planu obejmują:

• dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
• możliwość realizacji obiektów usługowych o charakterze nieuciążliwym (np. gabinety, biura, usługi drobne, wynajem krótkoterminowy, małe sklepy),
• minimalna pow. działki 1200 m2,
• dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy – do 30% powierzchni działki,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 50°,
• dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych i wiat.

Takie przeznaczenie sprawia, że działki idealnie nadają się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie działalności usługowej.

Atuty nieruchomości:

• pełne uzbrojenie w granicy,
• dogodny dojazd z drogi gminnej,
• płaski, suchy teren bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
• spokojna, zielona okolica,
• bliskość terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla Bornego Sulinowa,
• obowiązujący MPZP dający elastyczne możliwości zagospodarowania,

Otoczenie:

Borne Sulinowo to wyjątkowa miejscowość o bogatej historii i niepowtarzalnym klimacie, położona pośród lasów i jezior Pojezierza Drawskiego. W okolicy działek znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz akweny sprzyjające rekreacji – m.in. Jezioro Pile. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko centrum miasteczka i mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Podsumowanie:

Działki nr 37/135 (1400 m²) i 37/136 (1461 m²) przy ul. Targowej w Bornem Sulinowie to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w cichej, zielonej okolicy lub szukających miejsca pod inwestycję w nieruchomości o funkcji mieszkaniowo-usługowej.
Przygotowany podział, dostęp do wszystkich mediów, płaski teren i obowiązujący plan miejscowy czynią te grunty w pełni gotowymi do rozpoczęcia budowy.

Cena: 185 000 zł za każdą działkę
Powierzchnia: 1400 m² i 1461 m²
Lokalizacja: Borne Sulinowo, ul. Targowa
Przeznaczenie: 210 bMN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami

To wyjątkowa okazja, aby nabyć działki w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Pomorza Zachodniego – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję w przyszłość.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz udostępnianie zdjęć w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.