Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o pow. 81,90 m2, położonego przy głównej arterii miasta – Alei Niepodległości w Borne Sulinowie. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej, jak i dla osób szukających możliwości przekształcenia przestrzeni na lokal mieszkalny (po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych).
Funkcjonalny układ i wysoki standard wykończenia
Lokal o przemyślanym rozkładzie i powierzchni użytkowej obejmuje:
- Pomieszczenie 1 – z dużymi oknami zapewniającymi znakomite doświetlenie naturalnym światłem, wykończone w terakocie, z wyprowadzeniem wody – idealne na gabinet lub salon;
- Pomieszczenie 2 – również w terakocie, przestrzeń łatwa do adaptacji;
- Pomieszczenie 3 – wyjście na duży, słoneczny balkon, terakota, wyprowadzenie wody – doskonałe jako miejsce wypoczynkowe lub prywatna strefa zabiegowa;
- Pomieszczenie socjalne – komfortowe zaplecze z terakotą, ozdobną tapetą, zlewem i szafką, gotowe do użytku bez konieczności dodatkowych nakładów;
- Dwie w pełni wyposażone toalety – w glazurze i terakocie, z umywalkami i muszlami klozetowymi;
- Poczekalnia – przestronna i jasna, z elegancką posadzką z terakoty;
- Pomieszczenie gospodarcze – z umywalką i wyprowadzeniem wody, funkcjonalne zaplecze techniczne.
Stan techniczny i wyposażenie
Lokal nie wymaga żadnego wkładu finansowego – wszystkie instalacje, w tym elektryczna, zostały wymienione podczas generalnego remontu budynku w 2012 roku. Wnętrze zadbane, przystosowane do prowadzenia działalności usługowej, a także gotowe do adaptacji pod potrzeby mieszkaniowe. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci – rozliczane na podstawie liczników i zużycia (GJ).
Udogodnienia:
- pełne przystosowanie dla osób niepełnosprawnych,
- nowoczesne, solidne wykończenie,
- możliwość przekształcenia w lokal mieszkalny (po uzyskaniu niezbędnych zgód administracyjnych),
- niski koszt utrzymania – miesięczne opłaty wynoszą około 500 zł (zawierają fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz zaliczkę na ogrzewanie), dodatkowo opłaty licznikowe za media (woda, śmieci, energia).
Otoczenie i lokalizacja
Lokal położony jest w doskonałej lokalizacji – bezpośrednio przy Alei Niepodległości, jednej z głównych ulic Bornego Sulinowa, co zapewnia mu znakomitą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Budynek, w którym mieści się lokal, znajduje się na ogrodzonej działce z bramą wjazdową, parkingiem oraz zadbanym terenem zielonym.
Do lokalu przynależy udział w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności działki gruntu – co dodatkowo podnosi wartość inwestycji. Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową, co gwarantuje stabilność i przejrzystość kosztów utrzymania.
Borne Sulinowo – wyjątkowe miejsce na mapie Pomorza Zachodniego
Miasto o niezwykle ciekawej historii i niepowtarzalnym klimacie, położone nad jeziorem Pile (powierzchnia 1002 ha), otoczone lasami i trasami rekreacyjnymi. Borne Sulinowo to prawdziwa oaza spokoju, a jednocześnie miejsce tętniące życiem – z licznymi wydarzeniami, jak coroczny Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych.
Miejscowość jest popularnym kierunkiem turystyki pieszej, rowerowej i wodnej, co zapewnia stały napływ turystów i klientów. Do większych miast, takich jak Szczecinek czy Czaplinek, dojazd zajmuje zaledwie 20 minut.
Zapraszamy do kontaktu, a chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
