Szczegóły

Zaktualizowano na 22 grudnia, 2025 w 10:49 am

Cena 199,000PLN
Rozmiar nieruchomości 34,73 m²
Sypialnia 1
Pokoje 2
Łazienka 1
Typ nieruchomości Mieszkanie
Status Nieruchomości Na sprzedaż

Dodatkowe szczegóły

Opis

Informacje Ogólne:

Przedmiotem opisu jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Borne Sulinowo, przy ulicy Orła Białego 13. Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego, co w połączeniu z bezpośrednim podjazdem przystosowanym dla wózków inwalidzkich czyni go szczególnie atrakcyjnym i funkcjonalnym rozwiązaniem dla osób z niepełnosprawnościami, osób starszych oraz rodzin z dziećmi. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe z automatyczną bramą wjazdową dla mieszkańców.

Powierzchnia i Układ pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 34,73 m². Mieszkanie posiada bardzo praktyczny i przemyślany układ pomieszczeń, na który składają się dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. Dzięki korzystnej ekspozycji okien lokal jest bardzo słoneczny i jasny, co znacząco wpływa na komfort codziennego użytkowania.

– Pokój główny (dzienny)– przestronny i jasny, stanowi centralną część mieszkania; z niego prowadzi przejście do drugiego pokoju, co pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni dziennej.

– Pokój przejściowy / sypialnia– ustawny, z pojemną szafą, idealny na sypialnię; słoneczne okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i przyjemną atmosferę przez większą część dnia.

– Kuchnia została wykonana w zabudowie, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni oraz zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. Zabudowa utrzymana jest w estetycznej i uniwersalnej stylistyce, umożliwiającej łatwe dopasowanie do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

– Łazienka została urządzona w jasnych, nowoczesnych kolorach, które optycznie powiększają przestrzeń. Wyposażona jest w prysznic z odpływem liniowym, bez brodzika, co znacząco ułatwia korzystanie osobom o ograniczonej sprawności ruchowej oraz zwiększa bezpieczeństwo użytkowania. W łazience znajduje się również toaleta oraz miejsce na niezbędne wyposażenie sanitarne.

Dodatkowe informacje:

Istotnym atutem nieruchomości jest piwnica o pow. 1,8 m2, która – co szczególnie rzadkie – znajduje się na tym samym poziomie co mieszkanie, bez konieczności schodzenia do części podziemnych. Rozwiązanie to w istotny sposób podnosi funkcjonalność lokalu, zwłaszcza dla osób poruszających się na wózku lub mających trudności z poruszaniem się po schodach.

Budynek, w którym znajduje się lokal, jest częścią spokojnej i dobrze zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja przy ul. Orła Białego zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych, z których słynie Borne Sulinowo. Okolica charakteryzuje się ciszą, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym otoczeniem.

Opłaty:

Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 400 zł/m-c w tym m.in. fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczka na c.o.. Dodatkowo trzeba doliczyć zużycie wody oraz wywóz nieczystości wg zużycia.

Opisywane mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – w szczególności z uwagi na funkcjonalny metraż, położenie na parterze, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz wyposażenie kuchni i łazienki.

W najbliższej okolicy znajdują się:

targowisko, sklepy spożywcze i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przychodnia zdrowia i apteka,
przystanki komunikacji publicznej,
liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, lasy i jeziora – idealne miejsce dla osób ceniących bliski kontakt z naturą.

Lokalizacja – Borne Sulinowo

Borne Sulinowo to unikalna miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, słynąca z niezwykłej historii oraz wyjątkowego położenia wśród rozległych lasów i jezior. To doskonałe miejsce do życia dla osób, które szukają:

ciszy i spokoju,
czystego powietrza,
bliskości przyrody,
miejsca do wypoczynku i rekreacji.

Borne Sulinowo przyciąga także inwestorów i turystów, dzięki czemu zakup mieszkania może być świetną okazją inwestycyjną – zarówno jako lokal do wynajmu długoterminowego, jak i baza noclegowa pod wynajem sezonowy.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Mieszkanie dostępne jest od zaraz.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.