Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego mieszkania o powierzchni 34 m², zlokalizowanego w sercu Bornego Sulinowa – miejscowości o niezwykłym klimacie, otoczonej lasami i jeziorem Pile. Lokal mieści się na parterze solidnego budynku typu „koszarowego” przy ul. F. Chopina. To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, przytulność oraz potencjał inwestycyjny.
Układ i standard wykończenia
To klasyczny, wygodny rozkład – każdy metr kwadratowy został tu dobrze przemyślany, dzięki czemu wnętrze mimo niewielkiej powierzchni sprawia wrażenie przestronnego i jasnego.
- Kuchnia -to praktyczne, osobne pomieszczenie. Na podłodze znajdują się nowe panele podłogowe, a ściany w części roboczej zabezpieczone są glazurą. Pozostałe ściany pokryto gładzią i pomalowano. W kuchni znajduje się siła pod kuchenkę indukcyjną
- Pokój dzienny – główna przestrzeń mieszkania to słoneczny, przestronny pokój z wnęką. Podłoga wykończona jest panelami, a ściany – gładzone i pomalowane – utrzymane w białej barwie.
- Łazienka z WC – wykończona glazurą i terakotą. Znajdują się tu wanna, umywalka, muszla klozetowa oraz lustro.
- Przedpokój – wejściowy korytarz daje możliwość praktycznego zagospodarowania – np. szafką na buty, wieszakiem lub zabudową. To wizytówka mieszkania, która robi dobre pierwsze wrażenie.
Komfort i techniczne udogodnienia
Mieszkanie korzysta z ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej – wygodnego i bezpiecznego rozwiązania, eliminującego potrzebę używania piecyków gazowych czy bojlerów. Rozliczenia odbywają się na podstawie indywidualnych liczników ciepła (GJ) i wody.
Koszty utrzymania
Średnie miesięczne opłaty wynoszą ok. 440 zł, w tym: ogrzewanie (opłata stała – przesył), fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo do opłat trzeba doliczyć wg zużycia (w sezonie grzewczym) – GJ oraz zużycie wody ciepłej i zimnej, oraz wywóz nieczystości.
Dodatkowe udogodnienia i teren wspólny
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,30 m², idealna na rowery, zapasy, narzędzia lub inne rzeczy sezonowe.
Budynek znajduje się na działce o numerze 85/4 o powierzchni 5181 m², którą współdzielą mieszkańcy. Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej – 23/1000 części, co obejmuje zarówno grunt, jak i urządzenia oraz części budynku niebędące własnością indywidualną.
Dużym atutem jest ogrodzony parking, zamykany bramą na pilota, dostępny dla mieszkańców. To bezpieczne miejsce do parkowania samochodu tuż przy budynku.
Teren wokół nieruchomości jest pięknie zagospodarowany – zadbane krzewy, drzewa i trawniki nadają miejscu harmonijny, naturalny charakter. Budynek utrzymywany jest w dobrym stanie technicznym, a administratorem jest aktywnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa, co wpływa na estetykę i porządek w częściach wspólnych.
Lokalizacja – natura, spokój i turystyczny potencjał
Borne Sulinowo to jedno z najbardziej niezwykłych miejsc w Polsce – leśna miejscowość położona tuż nad brzegiem jeziora Pile, z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną i bogatą historią.
W okolicy znajdziesz:
- rozległe lasy pełne ścieżek spacerowych i rowerowych,
- krystalicznie czyste jezioro Pile – idealne do pływania, żeglowania, wędkowania i kajakowania,
- sklep spożywczy i przystanek komunikacji autobusowej tuż przy budynku,
- szkoły, przychodnię, punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru.
To miejsce idealne dla miłośników natury, ludzi szukających ciszy i kontaktu z przyrodą, ale także dla turystów. Borne Sulinowo każdego roku gości Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych, przyciągający pasjonatów historii i militariów z całej Europy. Przeszłość miasta jako dawnej bazy wojskowej dodaje miejscu unikalnego charakteru.
Odległość do większych miast:
- Szczecinek – ok. 20 km
- Czaplinek – ok. 20 km
Dzięki temu Borne zachowuje spokój i kameralność, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej.
Podsumowanie oferty:
- Lokalizacja: Borne Sulinowo, ul. Chopina
- Powierzchnia: 34 m² + piwnica 3,30 m²
- Układ: pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój
- Piętro: parter
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska (indywidualne liczniki)
- Opłaty miesięczne: ok. 440 zł
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Udogodnienia: ogrodzony parking, zadbany teren zielony
- Zarządca: Wspólnota Mieszkaniowa
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, wygodę i bliskość natury. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do życia na co dzień, wakacyjna baza wypadowa lub lokal inwestycyjny na wynajem.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – ta nieruchomość może stać się Twoim nowym miejscem do życia!
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie, oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
